0
Существует мнение, что цены, упав на 50% достигли «дна» и что настало «отличное время» для покупки жилья. Такое мнение ошибочно в силу целого ряда причин.
В последнее время появляется всё больше статей о том, что недвижимость в Эстонии стала «дешёвой» и «привлекательной». Маклеры констатируют факты: цены на жильё упали на 50%.
Другими словами: «настало время покупать, дешевле быть не может!».
Психология такой эйфории понятна всем нам. Людьми пытаются манипулировать для того, чтобы заставить их забыть какими цены были до пузыря. Их внимание фокусируют на размере падения цен от пузырёвого пика. То же самое справедливо и в отношении любого другого пузыря, будь то недвижимость, акции, или луковицы тюльпанов.
Сегодняшние цены не имеют никакого отношения к пику ценового пузыря.
Поэтому факт падения цен на 50%, это ещё не определение «дна».
Давайте начнём с рассмотрения графика «вздутия» цен на квадрат жилья в Таллинне:
График показывает, что жилье в Таллинне подорожало более, чем в пять раз с 2000 года по 2007 год, когда уже был достигнут пик пузыря недвижимости. Падение на 50% от пика (т.е. падение цен в среднем на 14600 крон за среднестатистический квадратный метр) по-прежнему оставляет цены на 270% выше исходной отметки.
Не существует моделей, которые могут предсказывать пик или дно любого пузыря, однако пузыри имеют тенденцию следовать по схеме человеческой психологии:
Эстонский Кризис Недвижимости: Почему падение стоимости жилья на 50% ещё не «дно»?
Написал admin 5213 дней назад (http://eestiseebimull.blogspot.com)
В последнее время появляется всё больше статей о том, что недвижимость в Эстонии стала «дешёвой» и «привлекательной». Маклеры констатируют факты: цены на жильё упали на 50%.
Другими словами: «настало время покупать, дешевле быть не может!».
Психология такой эйфории понятна всем нам. Людьми пытаются манипулировать для того, чтобы заставить их забыть какими цены были до пузыря. Их внимание фокусируют на размере падения цен от пузырёвого пика. То же самое справедливо и в отношении любого другого пузыря, будь то недвижимость, акции, или луковицы тюльпанов.
Сегодняшние цены не имеют никакого отношения к пику ценового пузыря.
Поэтому факт падения цен на 50%, это ещё не определение «дна».
Давайте начнём с рассмотрения графика «вздутия» цен на квадрат жилья в Таллинне:
График показывает, что жилье в Таллинне подорожало более, чем в пять раз с 2000 года по 2007 год, когда уже был достигнут пик пузыря недвижимости. Падение на 50% от пика (т.е. падение цен в среднем на 14600 крон за среднестатистический квадратный метр) по-прежнему оставляет цены на 270% выше исходной отметки.
Не существует моделей, которые могут предсказывать пик или дно любого пузыря, однако пузыри имеют тенденцию следовать по схеме человеческой психологии:
Вы не входите ни в одну из групп!
1.Если ваш комментарий превышает максимально допустимое количество знаков, вы можете разбить свое замечание на несколько частей.
2.Оставляйте комментарии, относящиеся непосредственно к комментируемой новости.
Запрещается:
•использовать в комментариях ненормативную лексику (мат), в том числе - с заменой букв всевозможными значками или целых слов их созвучиями. Если ваши мысли невозможно выразить без мата – скорее всего, эти мысли вовсе не стоило выражать;
•оскорблять в комментариях других посетителей, людей и организации. Оскорбления – не повод для обсуждения и не элемент дискуссии. Высказывайтесь по сути обсуждаемой статьи, а не личностей, ее комментирующих или в ней упомянутых;
•добавлять комментарии, носящие рекламный характер. По вопросам размещения рекламы обращайтесь в коммерческую службу Портала;
•добавлять комментарии, целиком состоящие из заглавных букв. Текст, оформленный подобным образом, в интернете приравнивается к крику. Попробуйте привлечь внимание пользователей Портала интересными мыслями, а не криком;
•добавлять комментарии, разжигающие межнациональную, религиозную или иную рознь;
•манипулировать рейтингом пользователей, целенаправленно массово увеличивая или уменьшая чей-либо рейтинг.
Не рекомендуется:
•добавлять однотипные комментарии в разных местах Портала;
•добавлять бессодержательные комментарии;
•использовать в комментариях «падонковский», «олбанский» или иной жаргон. Постарайтесь писать по-русски грамотно;
•использовать при написании комментария транслит (запись русских слов латинскими буквами. Если у вас нет клавиатуры с русской раскладкой – вам поможет сайт www.translit.ru);
•добавлять комментарии не по теме или не к месту.
Модераторы оставляют за собой право удалять любые комментарии, не отвечающие указанным требованиям, а при регулярном пренебрежении к Правилам – блокировать пользователю доступ на Портал. Модераторы не комментируют свои действия и не обсуждают их с пользователями.
2.Оставляйте комментарии, относящиеся непосредственно к комментируемой новости.
Запрещается:
•использовать в комментариях ненормативную лексику (мат), в том числе - с заменой букв всевозможными значками или целых слов их созвучиями. Если ваши мысли невозможно выразить без мата – скорее всего, эти мысли вовсе не стоило выражать;
•оскорблять в комментариях других посетителей, людей и организации. Оскорбления – не повод для обсуждения и не элемент дискуссии. Высказывайтесь по сути обсуждаемой статьи, а не личностей, ее комментирующих или в ней упомянутых;
•добавлять комментарии, носящие рекламный характер. По вопросам размещения рекламы обращайтесь в коммерческую службу Портала;
•добавлять комментарии, целиком состоящие из заглавных букв. Текст, оформленный подобным образом, в интернете приравнивается к крику. Попробуйте привлечь внимание пользователей Портала интересными мыслями, а не криком;
•добавлять комментарии, разжигающие межнациональную, религиозную или иную рознь;
•манипулировать рейтингом пользователей, целенаправленно массово увеличивая или уменьшая чей-либо рейтинг.
Не рекомендуется:
•добавлять однотипные комментарии в разных местах Портала;
•добавлять бессодержательные комментарии;
•использовать в комментариях «падонковский», «олбанский» или иной жаргон. Постарайтесь писать по-русски грамотно;
•использовать при написании комментария транслит (запись русских слов латинскими буквами. Если у вас нет клавиатуры с русской раскладкой – вам поможет сайт www.translit.ru);
•добавлять комментарии не по теме или не к месту.
Модераторы оставляют за собой право удалять любые комментарии, не отвечающие указанным требованиям, а при регулярном пренебрежении к Правилам – блокировать пользователю доступ на Портал. Модераторы не комментируют свои действия и не обсуждают их с пользователями.
- ПРИМЕР: как построить дом там, где это на самом деле запрещено
- Число принудительных продаж недвижимости растет
- Продажи недвижимости за долги выросли вдвое
- Через российско-эстонский пограничный пункт пытались пронести наркотики
- Что даст введение евро в сфере недвижимости в Эстонии?
- Скупщики недвижимости греют руки на принудительных продажах
- Продажи недвижимости в Эстонии "уполовинились"
- Цены на недвижимость в некоторых городах Эстонии сократились на 70% в 2009 г.
- The Global Property Guide: Латвия - мировой лидер 2009 года по снижению цен на жилье
- На Arco Vara подали заявление о банкротстве
Добавить статью
Пользователи в сети
eliasconne - Irinlyg
- dennis1555
- elainefaun
- chasfenton
- rileywitte
- qaspablo86
- miramarmon
- simonemaki
- luannkraft
- conradredr
- anitacousi
- ashlitreac
- ugojune70
- maysigler
- ryderporti
- lvbjaimie
- avisx77256
- jannieweek
- rpftorsten
- chara93716
- abbyatwood
- maxwell639
- emelyberg
- wvcdarell2
- lbnpaulett
- cliffhayte
- shirley384
- zoerason0
- willy7531
- fgosamira
- cierrazava
- tonyamcevo
- ndmjodie25
- lacyalders
- kiaraemmer
- madietromb
- wilfordwah
- pilaralder
- delilaocho
- renaldosag
- ceryseasty
- thaliadreh
- zulmabradbury07
Всего пользователей в сети: 1612
Из них зарегистрированных: 44